2022年日照最新平均房价为10324元/㎡。
一、2022年日照房价走势
二、2022年日照房价均价
2022年05月房价10324元/㎡0.2%↓
2022年04月房价10345元/㎡0.36%↓
2022年03月房价10383元/㎡1.52%↓
2022年02月房价10544元/㎡1.84%↑
2022年01月房价10354元/㎡1.52%↓
三、日照楼盘房价情况
4月份平均指数为10504元/㎡，环比下降0.09%
据日照楼市对日照市区在售的47个项目房价统计显示，2022年4月份平均指数为10504元/㎡，环比下降0.09%，同比下降1.82%。
整体来看，4月份日照楼市较为平静，大部分项目房价都在正常范围内波动。
目前，日照楼市区域之间、板块之间、项目之间分化剧烈，房企与房企的分化也将加剧。
资金雄厚的国企央企、稳健型的民营房企，将借机巩固地位，进一步扩大市场份额。
在参与统计的47个项目中：40平4降3涨。各区域统计情况如下：
山海天片区：2平1降，平均指数12333元/㎡，环比下降2.12%；
大学城片区：7平1涨，平均指数12825元/㎡，环比上涨0.49%；
东城片区：6平，平均指数15833元/㎡，与上月持平；
石臼片区：3平，平均指数10000元/㎡，与上月持平；
开发区片区：9平1涨1降，平均指数7645元/㎡，环比下降0.48%；
西城片区：7平2涨1降，平均指数9150元/㎡，环比上涨0.33%；
高新片区：6平，平均指数8917元/㎡，与上月持平。
从上面的数据可以看出，日照各个区域之间价格分化还是比较明显的。目前市区7个区域房价梯度：东城片区＞大学城片区＞山海天片区＞石臼片区＞西城片区＞高新片区＞开发区片区。
东城片区、大学城片区、山海天片区，或因显著的学区优势或因配套成熟或因生态资源优质，是改善群体紧盯的区域。
西城片区、石臼片区，作为日照的两大老牌区域，居住氛围浓厚，备受有着本土情怀购房者的青睐与追随。
高新片区、开发区片区、西城片区的城西区域，可以选择的空间较大，对年轻的刚需一族来说较为友好。
但值得注意的是，在47家市区在售新房中，20+楼盘单价已突破1万/㎡，9000元/㎡以下的仅有19家。
最低购房门槛5500元/㎡！最高均价17500元/㎡！
2022年4月，参与统计的47个楼盘中，最低购房门槛为5500元/㎡！最高均价17500元/㎡！
山海天片区：3个项目最高均价13000元/㎡，最低购房门槛12000元/㎡。
大学城片区：8个项目最高均价13800元/㎡，最低购房门槛11500元/㎡。
东城片区：6个项目最高均价17500元/㎡，最低购房门槛14200元/㎡。
石臼片区 ：3个项目最高均价12000元/㎡，最低购房门槛8500元/㎡。
开发区片区：11个项目最高均价11000元/㎡，最低购房门槛5500元/㎡。
西城片区：10个项目最高均价11700元/㎡，最低购房门槛7100/㎡。
高新片区：6个项目最高均价10800元/㎡，最低购房门槛7800元/㎡。
与此同时，日照4月新房均价较去年同期下降1.82%；较2020年同期下降7.2%，较2019年同期下降3.33%，较2018年同期上涨27.37%，较2017年同期上涨73.91%。
最后说：
4月27日，日照四大行、邮储、兴业等银行纷纷官宣，首套房商贷利率降至4.6%，对于刚需来说，绝对是好消息。
根据央行金融市场司司长邹澜此前介绍，全国层面，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，二套房的房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点，这是全国都要遵守的下限政策。
当下，5年期以上LPR为4.6%，从上面央行的发声来看，目前的首套房商贷利率已基本处于低位。因此，对于刚需置业者来说，此时房地产市场处于放松时期，也是比较好的上车时机。
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