2022年景德镇最新平均房价为6951元/㎡。
一、2022年景德镇房价走势
二、2022年景德镇房价均价
2022年05月房价6951元/㎡0.74%↑
2022年04月房价6900元/㎡0.24%↑
2022年03月房价6884元/㎡1.62%↓
2022年02月房价6998元/㎡0.26%↓
2022年01月房价7017元/㎡0.59%↓
三、景德镇住房公积金政策
买套房安个家是许多人的梦想，但动辄数十万甚至上百万的房款，让一些家庭望而却步。但是如果有政府补贴政策，降低首付比列，你会不会心动呢？近日，景德镇市政府印发《关于促进我市房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》（以下简称通知），其中在提升购房需求发面，提出了对人才、市民给予购房补贴，适度上调公积金贷款限额等优惠政策，备受市民关注。
昨日，记者采访景德镇市住房公积金管理中心主任高金虎及相关业内人士，对补贴条件、认定标准等内容作出相应的解读。
公积金贷款最高限额提升至70万元
《通知》指出，符合我市住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，在中心城区购买普通新建商品房的，单职工贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户；双职工贷款最高限额由50万元/户提高至70万元每户。在降低首付比例方面，第1次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为20%，第2次使用住房公积金贷款，最低首付比列为30%。值得注意的是，购买二手房也可享受政策，第1次使用住房公积金贷款，最低首付款比例为30%，第2次使用住房公积金贷款，最低首付款比列为50%。
高金虎表示，以双职工购买一套100万元的商品房为例，在组合贷款的情况下，首付20万元，剩下80万元可使用公积金贷款70万元，商业贷款10万元，较比原来，商业贷款金额的减少，也降低了需额外支付利息的金额。
契税补贴50%-100% 首套房可获200/㎡补贴
值得注意的是，《通知》提出推行契税优惠和购房补贴。凡在2022年5月10日至2022年12月31日期间，个人购买新建商品住房，经申请后，由受益财政给予所缴契税50%补贴，契税补贴将采取以先缴后补原则发放；实施阶段性购房补贴方面，凡在2022年5月10日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房且2022年12月31日前缴清契税，属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴；景德镇市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截止2022年4月30日），购房时凭户口本或出生证明，分别给予200元/㎡、300元/㎡。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次。
人才购房优惠政策方面，对在我市创新创业或工作的“3+1+X”产业人才，符合条件并购买首套住房的，房屋契税由受益财政按100%给予一次性补贴；对于博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、专科毕业生在本市行政区域内注册的企业就业，签订1年以上劳动合同并缴纳社会保险的，个人购买新建普通商品住房，房屋契税由受益财政按100%给予一次性补贴。以上措施仅限中心城区范围内，包括珠山区、昌江区、昌南新区及高新区。乐平市、浮梁县可参照执行，也可结合实际情况另行制定，至2022年12月31日止。
房产业内人士有所期待 购房者仍在观望
“此次购房补贴政策对景德镇房地产行业来说，是一场及时雨，是基于市场的矛盾点采取的精准举措。”玖域地产总经理张希德表示，当前在疫情冲击下，全国很多城市的楼市矛盾，已经从过热开始转为过冷，房地产行业目前经历着特别艰难的时刻，而此文件的出台给民众吃了颗定心丸，这一方面有助于促进市场交易的活跃，另一方面也有助于促进房企经营的稳健。“可以预期，景德镇房地产行业2022年甚至更长一段时间里，‘稳地价、稳房价、稳预期’将是未来的趋势，瓷都房地产业一定会平稳健康发展。”张希德说道。
面对利好政策，市民朋友又有哪些看法呢？市民吴女士表示，自己刚好最近打算买房，加之夫妻双方都有公积金，认为这个政策非常惠民。但市民刘先生表示，虽然有很多补贴政策，但房价还是很贵，以目前的经济能力，虽然能勉强付首付，每个月要还几千元贷款，压力比较大，还需要再观望一下。
采访中，多数市民与刘先生有着相同的想法，但也表示会关注房市动态，有合适房源将考虑购买。
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