房屋租赁登记证明有哪些程序
房屋租赁登记证明是为了避免房屋租赁纠纷而进行的。那么,房屋租赁登记证明的程序有哪些?房屋租赁登记证明需要租赁双方提交哪些材料?房屋租赁登记证明的程序有哪些具体规定?
房屋租赁登记证明的程序
1)查询待出租房屋的产权档案情况;
2)签订租赁合同;
3)合同签订之日起10日内申报登记备案;
4)现场勘查;
5)填发《房屋租赁许可证》。
房屋租赁登记证明需要哪些材料
房屋租赁登记证明的材料,租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。
1、出租人应交验的'有关证件
a、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
b、出租人的身份证明;
c、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
d、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
e、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
2、承租人应交验的有关证件
境内个人须提交居民身份证或户籍证明;
单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;
境外人土须提交护照或回乡证明;
外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员,需租用私有房屋,除须有关主管部门同意外,还须经市房地产管理局批准,并由市房地产管理局指定的单位代办租赁,属于外国领事馆租用的,房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的,房屋所有人应委托市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。
相关文章
商业房贷工作收入证明2023-07-17 16:59:50
怎么开无工作证明2023-07-10 06:28:08
单位同意报考证明模板(精选9篇)2023-07-21 09:31:50
大学生实习证明格式模版2023-07-18 10:58:08
关于工作年限证明范本2023-07-23 14:53:00
单位接收证明范本2023-07-08 07:07:11
上海对外经贸大学和北京交通大学(威海校区)对比哪个好(排名分数线区2024-05-05 08:38:37
河北高考排名237950名物理能上什么大学(能报哪些学校)2024-05-05 08:32:42
山东城市建设职业学院在山东招生人数和招生计划 多少人2024-05-05 08:28:35
上海农林职业技术学院在湖南招生人数和招生计划 多少人2024-05-05 08:26:11
吉林农业科技学院在湖南招生人数和招生计划 多少人2024-05-05 08:22:38
安徽高考多少分可以上云南经贸外事职业学院 招生人数和最低分2024-05-05 08:18:11
大学实习证明(集锦十五篇)2023-07-21 11:17:29
企业实习证明2023-07-18 10:28:22
给与危房证明书范文2023-07-15 01:58:00