物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年南通物业收费标准的规定，仅供大家参考！
一、南通56个新盘物业费曝光
目前，一般小区物业费标准是多少呢？ 根据江苏省物业费标准2021新政策公布：高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。 但根据服务的业态不同，以及物业的品牌，各小区可能存在20%的价格调整，具体以各小区物业公司公布为准。 今天，我调查了目前南通市场上在售的新盘物业费情况，基本上都在2元/㎡/月以上，最高的是融创时代中心和和星湖泮的别墅区3元/㎡/月。
以上数据来源于各售楼处，交付前后可能存在出入，具体以物业公司公布价格为准。
在此次统计中，我们可以发现，目前，南通新建普通高层的物业费在2.4-2.8元/㎡/月，大多数都是2.6元/㎡/月，按照普通住宅100㎡的建筑面积来计算，月支付260元，年整体花费3120元左右。 各家开发商的楼盘，更倾向于使用自己的物业公司，通过自身旗下物业公司的服务，为整个项目提供更好的服务，进一步扩大品牌效应。
二、南通多个小区更换物业
俗话说，买房一阵子，和物业相处是一辈子。物业是服务业主的，然而很多时候，业主要和他们斗智斗勇。 据海门媒体报道称：就在近日，南通一物业公司为催缴纳物业费，擅自将业主个人信息公开，涉嫌侵权。
黄某是某小区业主，某物业公司是黄某所在小区物业管理者。业主因对物业公司的服务有争议，拒绝缴纳物业费。
随后，该物业公司就将业主的信息在多数人的群聊中公开，黄某知道后随即报警。
物业方等被起诉上法庭，而法院也是要求物业公司书面赔礼道歉并赔偿精神损害抚慰金。
但是物业公司并不服判决，提起上诉，二审维持原判。
本次事件中业主欠付物业费属实，物业公司也应当以合理合法的方式主张权利，绝不能以侵害他人隐私权的方式维权。
小区应当是业主安居乐业的家园，物业应当是一个“管家”的角色，收了物业费就应当做好小区的清洁、安保、设备维护等工作，但在现实中，物业的表现常常不尽如人意。
在日常生活中，业主联合换掉物业的情况也不少见。
万濠星城，为了换物业，小区业委会启动物业选聘方案。终于在去年3月成功换上了华润物业。
优山美地花园更是经历了多次物业更换，如今更换了高地物业。
圆融公馆历时6年更换龙湖物业，业主激动拉横幅欢迎。
位于新城区的恒盛尚海湾，此前已经成功将开元物业换成了远洋物业。
三、物业服务对房价影响有多大
现在，新楼盘的建筑立面、户型设计、园区打造等方面，都在逐渐趋同，差异越来越小。
所以，这批新盘交付后，物业的重要性就出来了。
首先，好的物业是小区的维护者。物业不仅影响居住体验感，而且还会影响小区房价。
之前，就有业内人士报道，万濠星城自从更换物业后，小区房价上涨4000元/㎡。
同样位于新城区的尚海湾，成功换上远洋物业后，因小区环境不错，居住氛围浓厚，紧靠地铁站，圆融、文峰城市广场等商圈，一直被不少买房人关注着。
像绿城物业、招商物业等在南通市场上一直表现不错，绿城晓风印月、绿城玉兰公寓自持绿城物业，二手房均价均以突破35000元/㎡。
绿城沁园、绿城蘭园达到25000元/以上的市场均价，在区域房价中一直保持领先位置。
很多时候购房者在购买二手房的时候都会看一下物业的服务状况。
如果小区的物业令人满意的话，在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的；
毕竟要是物业不好，大家在买房的时候肯定会认为楼盘的品质也不会好到哪里。
未来，购房者对物业服务的要求越来越高，物业已经成为了影响房价的重要因素。
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