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南通物业收费标准2024,南通物业费收费新政策

时间:2023-06-13 19:41:19 文/刘莉莉 物业法北考网www.beiweimall.com

物业收费标准,每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年南通物业收费标准的规定,仅供大家参考!

一、南通56个新盘物业费曝光

目前,一般小区物业费标准是多少呢?

根据江苏省物业费标准2021新政策公布:高层一级服务每月每平方米2.2元,二级服务1.9元,三级服务1.5元,等外服务1.2元。

但根据服务的业态不同,以及物业的品牌,各小区可能存在20%的价格调整,具体以各小区物业公司公布为准。

今天,我调查了目前南通市场上在售的新盘物业费情况,基本上都在2元/㎡/月以上,最高的是融创时代中心和和星湖泮的别墅区3元/㎡/月。

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以上数据来源于各售楼处,交付前后可能存在出入,具体以物业公司公布价格为准。

在此次统计中,我们可以发现,目前,南通新建普通高层的物业费在2.4-2.8元/㎡/月,大多数都是2.6元/㎡/月,按照普通住宅100㎡的建筑面积来计算,月支付260元,年整体花费3120元左右。

各家开发商的楼盘,更倾向于使用自己的物业公司,通过自身旗下物业公司的服务,为整个项目提供更好的服务,进一步扩大品牌效应。

二、南通多个小区更换物业

俗话说,买房一阵子,和物业相处是一辈子。物业是服务业主的,然而很多时候,业主要和他们斗智斗勇。

据海门媒体报道称:就在近日,南通一物业公司为催缴纳物业费,擅自将业主个人信息公开,涉嫌侵权。

黄某是某小区业主,某物业公司是黄某所在小区物业管理者。业主因对物业公司的服务有争议,拒绝缴纳物业费。

随后,该物业公司就将业主的信息在多数人的群聊中公开,黄某知道后随即报警。

物业方等被起诉上法庭,而法院也是要求物业公司书面赔礼道歉并赔偿精神损害抚慰金。

但是物业公司并不服判决,提起上诉,二审维持原判。

本次事件中业主欠付物业费属实,物业公司也应当以合理合法的方式主张权利,绝不能以侵害他人隐私权的方式维权。

小区应当是业主安居乐业的家园,物业应当是一个“管家”的角色,收了物业费就应当做好小区的清洁、安保、设备维护等工作,但在现实中,物业的表现常常不尽如人意。

在日常生活中,业主联合换掉物业的情况也不少见。

万濠星城,为了换物业,小区业委会启动物业选聘方案。终于在去年3月成功换上了华润物业。

优山美地花园更是经历了多次物业更换,如今更换了高地物业。

圆融公馆历时6年更换龙湖物业,业主激动拉横幅欢迎。

位于新城区的恒盛尚海湾,此前已经成功将开元物业换成了远洋物业。

三、物业服务对房价影响有多大

现在,新楼盘的建筑立面、户型设计、园区打造等方面,都在逐渐趋同,差异越来越小。

所以,这批新盘交付后,物业的重要性就出来了。

首先,好的物业是小区的维护者。物业不仅影响居住体验感,而且还会影响小区房价。

之前,就有业内人士报道,万濠星城自从更换物业后,小区房价上涨4000元/㎡。

同样位于新城区的尚海湾,成功换上远洋物业后,因小区环境不错,居住氛围浓厚,紧靠地铁站,圆融、文峰城市广场等商圈,一直被不少买房人关注着。

像绿城物业、招商物业等在南通市场上一直表现不错,绿城晓风印月、绿城玉兰公寓自持绿城物业,二手房均价均以突破35000元/㎡。

绿城沁园、绿城蘭园达到25000元/以上的市场均价,在区域房价中一直保持领先位置。

很多时候购房者在购买二手房的时候都会看一下物业的服务状况。

如果小区的物业令人满意的话,在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的;

毕竟要是物业不好,大家在买房的时候肯定会认为楼盘的品质也不会好到哪里。

未来,购房者对物业服务的要求越来越高,物业已经成为了影响房价的重要因素。

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