2022年桂林最新平均房价为5964元/㎡。
一、2022年桂林房价走势
二、2022年桂林房价均价
2022年05月房价5964元/㎡2.35%↓
2022年04月房价6108元/㎡0.83%↓
2022年03月房价6160元/㎡1.41%↑
2022年02月房价6075元/㎡1.84%↑
2022年01月房价5966元/㎡1.23%↓
三、桂林楼盘房价情况
一说到房子，房价是大街小巷都在热议的话题。
桂林新房价格已“四连跌”
就公布的最新房价数据显示，总体来看，2022年4月份70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
同比方面，4月份商品住宅销售价格同比继续走低。
而业内专家表示，根据简单算术平均计算，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.1%。这是2015年12月份以来首次出现房价同比下跌态势，可以说是房价出现拐点，信号意义很强：说明房地产市场面临下行较大的压力。
再来看看桂林房价：
到这里，想必大家都能看到了，2022年以来，桂林新房价格已经连续四个月下跌，且同比降幅处于不断扩大的趋势。
而4月份桂林二手房销售价格指数环比也下滑了0.4%，同比下降2.3%。
看到这里，小编想说一点，桂林房价和楼市虽然没有地产人所希望的那么乐观，但也没有想象中那么糟糕。从目前来看，桂林楼市依然相对保持平稳的状态，整体供应、成交、价格虽有下滑，但整体保持平稳。
楼盘价格的变动时刻牵动着桂林购房者的敏感神经。
七星区 | |
热门楼盘 | 价格 |
桂林融创文旅城 | 均价8500元/㎡ |
翡翠潮庭 | 起价6300元/㎡ |
兴进御园 | 均价8200元/㎡ |
兴进漓江郡府 | 均价12000元/㎡ |
兴进漓江壹号 | 均价12000元/㎡ |
彰泰·伴山云庐 | 均价8600元/㎡ |
伴山雅集 | 8000-14000元/㎡ |
交投·彰泰漓东新城 | 均价7200元/㎡ |
桂林顺祥郡 | 均价18000元/㎡ |
交投地产·兴进锦城 | 均价6500元/㎡ |
信昌桂海晴岚 | 均价 8500元/m2（洋房） |
彰泰联发沁园春 | 起价9000元/㎡（洋房） |
朝阳1号 | 11500-13000元/㎡ |
云景台 | 均价11000元/㎡ |
秀峰区 | |
热门楼盘 | 价格 |
大龙湾 | 均价10000元/㎡（洋房） |
荣和林溪府 | 均价11800元/㎡（洋房） |
桂林华润中心 | 6500-7500元/㎡（公寓） |
桂宏达·领秀公馆 | 均价9200元/㎡ |
万卓香语城 | 起价6800元/㎡ |
兴进交投·江山樾 | 均价9850元/㎡ |
兴进·榕湖公馆 | 均价20000元/㎡（洋房） |
广源·栖山府 | 15000-20000元/㎡ |
广源中隐七号 | 均价9300元/㎡ |
象山区&雁山区 | |
热门楼盘 | 价格 |
龙光·御学府 | 均价4600元/㎡ |
安厦漓江大美 | 均价7200元/㎡ |
利森·红悦城 | 均价6200元/㎡ |
碧园南溪新城 | 均价8600元/㎡ |
彰泰联发春天颂 | 7600 -10000元/m2 |
龙光国际养生谷 | 均价7500元/㎡ |
交投地产兴进漓江悦府 | 均价7500元/㎡ |
叠彩区 | |
热门楼盘 | 价格 |
宁铁叠彩佳园 | 均价7200元/㎡ |
彰泰春天里 | 均价8000元/㎡ |
荣和桃花源著 | 均价8800元/㎡ |
漓江大河坊 | 均价7800元/㎡ |
顺祥府 | 均价7200元/㎡ |
国投桂林院子 | 均价11000元/m2（洋房） 均价25000元/㎡（合院） |
金地怡和佳苑 | 均价7500元/㎡ |
博翠漓江 | 8000 -12000元/㎡ |
临桂区 | |
热门楼盘 | 价格 |
桂林奥林匹克花园 | 起价4480元/㎡ |
汇荣桂林桂林 | 均价6000元/㎡ |
兴盛·天鹅堡 | 均价5800元/㎡ |
桂林国韵村 | 均价6000元/㎡ |
花样年麓湖国际 | 均价5900元/㎡ |
彰泰金桥水岸 | 均价4900元/㎡ |
桂林彰泰郡 | 5200-5800元/㎡ |
彰泰中央城 | 5300-6500元/㎡ |
彰泰滟澜山 | 5400-5800元/㎡ |
万达春江悦 | 均价4000元/㎡ |
万达光屿湖 | 均价4800元/㎡ |
万达大都会滨江 | 4500-5200元/㎡ |
龙旺海悦湾 | 均价5200元/㎡ |
彰泰冠臻园 | 5800-6500元/㎡ |
新安厦·西宸源著 | 均价5700元/㎡ |
彰泰欢乐颂 | 5200-6500元/㎡ |
桂林吾悦华府 | 起价5388元/㎡（带装修） |
广汇汇悦城 | 均价5100元/㎡ |
兴进瑞园 | 均价6000元/㎡ |
碧园·印象桂林 | 均价4700元/㎡ |
碧园香槟小镇 | 均价5500元/㎡ |
碧园华骊茗城 | 均价4300元/㎡ |
碧桂园剑桥郡 | 均价5388元/㎡（带装修） |
兴进颐景城 | 均价4600元/㎡ |
金科集美东方 | 均价5600元/㎡ |
金源·新城福邸嘉园 | 起价5950元/㎡ |
信和信大中华养生谷 | 均价6500元/㎡ |
祥龙云居·那山那水 | 均价6500元/㎡ |
裕发·锦天城 | 均价5500元/㎡ |
慧佳城 | 起价4800元/㎡ |
新衡学谷 | 均价4600元/㎡ |
灵川县 | |
热门楼盘 | 价格 |
新城安厦·大都会 | 均价5000元/㎡ |
绿涛甘棠府 | 均价4800元/㎡ |
绿涛公园里 | 均价4800元/㎡ |
数之城澜庭 | 均价5200元/㎡ |
桂林漓江府 | 均价4000元/㎡ |
桂林大龙府 | 均价4500元/㎡ |
大龙城 | 均价4100元/㎡ |
彰泰·学府 | 均价5500元/㎡ |
筑成时代春晓 | 均价5500元/㎡ |
灵川碧桂园 | 均价4300元/㎡ |
桂林融创九棠府 | 均价4000元/㎡ |
宏湖中央城 | 均价5000元/㎡ |
金榜御城 | 均价4900元/㎡ |
桂林富力城 | 均价4300元/㎡ |
光大·溪江悦 | 均价5300元/㎡ |
天驰桂宏达·公园悦府 | 均价5200元/㎡ |
希宇漓江湾 | 均价4500元/㎡ |
西宸集团·学府滨江 | 起价5000元/㎡ |
金科集美江山 | 均价4500元/㎡ |
顺祥·学府壹号 | 均价5000元/㎡ |
顺祥源居 | 均价4888元/㎡ |
睿翔瑞园 | 均价4500元/㎡ |
裕盛·山水尚城 | 均价4300元/㎡ |
去化减速，桂林楼市库存压力不小
其实，对于今年桂林楼市行情，想必在行的地产人都有预料，前四月的数据不会太好看。
整体来看，当前不只是桂林，全国许多二三线甚至是一些一线大城市都面临着一个共同的问题：库存压力大，购房者观望情绪严重，市场表现为下滑趋势。
楼市出现相同的问题，原因是多方面的，拿桂林来说，或许以下几个方面不可忽视。
其一，疫情影响。
自2020年以来，疫情对楼市的影响已经显现。疫情刚爆发之初，各行各业均受影响，线下门店长时间关闭，许多人的收入大幅下滑。
随后疫情虽得到一定控制，但随时可能受境外和其他城市的外溢影响，防控工作一直在紧张开展，部分营业场所在特殊时期不得不被迫关闭，甚至一些企业不得不通过降薪裁员来渡过难关。而作为打工一族，收入必然深受影响。
桂林库存居于高位，房产销售被迫放缓，但桂林人的购房需求仍在。
在这个特殊的时期，官方不得不出台一些楼市利好政策来放开买房人的购房的需求。
于此同时，央行下调首套房贷利率下限20个基点，桂林的房贷利率也有一定的下调。
而为了规避一定的买房风险，期房和现房同时摆在面前，或许大部分人的选择是后者，毕竟购买现房安全得多，且桂林主城区、临桂区、灵川均有一定的盘能选择。
但无论如何，不管是选择现房还是准现房抑或是期房，依据开发商实力，选择品牌房企开发的楼盘，购房风险系数会相对小一些。
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