1、房产证上写单独所有是指房屋财产所有权的主体是单一的,也就是说只有一个人房产财产的所有权。而如果写共有的话,就指得是房屋财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,就是多个权利主体对房屋有着共同享受权。
2、对于房产证生有名字的可不能直接认定有房子的产权的,要知道房产权权利主要来自房产登记,而房产证的设立、转让、变更都是需要依法登记,才能发生效力,如果是未登记的就代表法律效力。
3、因此如果房产证和不动产登记不一样的话,那么就需要注意了,一定要在不动产登记簿上添加你的名字,才能保障你的权利,否则吃亏的还是你。
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