小区住宅发生火灾原因有哪些？
结合近年来居民住宅火灾情况调查，其主要原因如下：
一是用火不慎。由于居民的消防意识淡薄，缺少用火防火知识、灭火技能、对灾害的自防自救能力、以及消防法制观念，这一系列不利因素直接导致了人为用火不慎引起的火灾事故常年居高不下。
生活用火不慎主要表现为：城乡居民使用柴、煤灶时，用汽油、煤油等易燃液体引火或灶前堆放柴草过多，生火后离开炉灶或将未完全熄灭的炉灰倒在其他可燃物附近，引起火灾；使用煤气、液化石油气灶时，锅壶盛水过满，加热后水溢出熄灭火焰，而气照常放出，导致火灾爆炸事故；居民使用煤油炉时，用汽油作燃料或将炉体碰倒引燃成灾；
家庭做饭时，油锅过热起火后处理不当导致火灾；城乡居民夏季使用灭蚊器、蚊香或燃烧杂草谷壳驱蚊，由于蚊香摆放不当或点火生烟时无人照管而招致成灾；冬季在家中安装火炉、火盆等疏忽大意而造成火灾；停电时有些农村地区用油灯、蜡烛照明时粗心大意，靠近可燃物蔓延成灾。
二是电气故障。根据我国居民住宅火灾起火原因的统计，约有30％（有些地区更高）的火灾是由电气线路老化或配置不合理造成的，在众多火灾原因中位居第一位。电气火灾主要有以下几方面原因：
（1）电器产品的种类和投入使用量的急骤增加，集中使用时线路超负荷引发火灾；
（2）人们对电气线路和电器产品的认识不足，安装不当，使用操作不对，或者违反操作规程使用家用电器，导致家用电器出现故障起火；
（3）家用电器本身质量低劣引起火灾；
（4）城乡居民缺乏用电常识，私拉乱接电线时电线的截面、种类选择不当，电线的布置、使用不合理等导致电线起火；
（5）随着人们物质生活水平的提高，居民住宅普遍搞起了装潢和装修，由于为数不少的没有资质的装修队伍滥竽充数，致使装修设计中出现用电设计负荷过低、电气线路截面过小、不能保证用电安全和远期负荷、各种线路配置不合理等严重问题，给住宅中埋下了潜在隐患。
三是吸烟。烟头虽小，但它却能引起许多可燃物燃烧，因为燃烧的烟头表面温度有300～450℃，中心温度可达700～800℃，一支香烟的燃烧时间大约为4～15分钟，这么长的时间为火灾发生提供了隐蔽的潜伏期。
四是小孩玩火。小孩因为年幼无知，好奇心强，爱玩打火机、火柴、蜡烛等易燃物，易导致火灾。在农村更为突出，小孩玩火约占火灾总次数的10%。
其他如人为纵火、自然灾害如雷击、自燃、静电也都有可能引起居民住宅火灾。
小区发生火灾的特点
1、安全疏散困难
（1）老人小孩多
由于居民住宅的人员中有相当一部分是老年人和小孩，其中还有身体残疾、精神障碍者，上述人员在火灾中行动不便，疏散速度迟缓，如果没有别人帮助引导，很难在火灾中自行逃生。
（2）门窗、阳台安装的防护栏防盗网影响疏散
在城镇居民住宅的阳台、窗户上安装的防护栏防盗网，虽然在家庭防盗方面起到了一定的安全作用，但这些平时的安全“守护者”，在火灾中却给室内人员疏散逃生和消防人员扑救带来一定的难度。
（3）缺乏逃生自救的技能
由于居民住宅中每个家庭是一个相当独立、封闭的小环境，他们参加防火灭火常识培训的机会少，特别对如何报警、如何扑救初起火灾、如何自救逃生等技能掌握甚少，火灾发生后容易盲目选择逃生路线，加之住宅内疏散设施有限，易造成人员伤亡。
2、火灾蔓延迅速
单层毗连式住宅、棚户区居民住宅火灾往往一家失火，殃及四邻，形成大面积连片火。高层住宅，因建筑内部竖向的电梯井、楼梯间、管道井易形成“烟囱效应”，火灾易形成立体燃烧。另外居民住宅室内的可燃装饰物、固定家居、陈设用品、家用电器增加了火灾荷载，加速火灾的进一步蔓延扩大。
3、消防设施损坏严重，扑救火灾困难
根据国家消防技术规范要求，七层以上的单元式住宅（包括底层设置商业服务网点）的住宅、塔式住宅均应设置室内消火栓给水系统。但是我们在消防监督检查中发现，这些建筑投入使用后室内消火栓的配件丢失非常严重，有的居民住宅管理单位为了防止丢失，把水带、水枪等配件收集起来统一保管。
另外，一个完好有效的室内消火栓因出水压力较大，发生火灾后非专业消防人员很难操作。居民住宅内没有配置消防器材，发生火灾后室内人员灭火方法简单，仅靠消防部门的力量，很难及时有效的扑救火灾。
小区居民楼发生火灾如何逃生？
一、五大基本逃生知识
1、千万不可钻到床底下、衣橱内、阁楼上躲避火焰或烟雾，这些都是火灾现场最危险的地方，又不易被消防人员发现而获救。
2、千万不能利用一般电梯作为疏散通道，因为电梯井易产生烟囱效应或断电停运，反而让人处于更危险的境地。
3、逃生时可把毛巾浸湿叠起来捂住口鼻，无水时干毛巾也可，餐巾布、口罩、衣服也可以代替。要多叠几层使滤烟面积增大将口鼻捂严，防止火灾中产生的一氧化碳让人窒息死亡。
4、若住在二层楼在万不得已的情况下可以跳楼逃生。如果被困在三层以上千万不要急于跳楼。只有在消防队员准备好救生气垫并指挥跳楼时，或非跳楼即烧死的情况下才可。跳楼也要讲技巧，跳楼时应尽量往救生气垫中部跳，或选择有水池、软雨篷、草地等方向跳。如有可能要尽量抱些棉被、沙发垫等松软物品或打开大雨伞跳下以减缓冲击力。跳楼虽可求生，但会对身体造成一定的伤害，所以要慎之又慎。
5、事故发生之后不应好奇围观。一是可能会妨碍消防人员、医务人员和警务人员处理事故现场。其次事故发生之后，建筑或其它物体可能会发生变形或松动，很多不确定因素都存在着危险性，容易造成伤害。
二、不同火情应急逃生良策
1、在房内获悉起火后，开门前要先用手触摸门把锁，若温度很高或有烟雾从门缝钻进千万别贸然开门，若温度正常，可打开门缝观察外面通道的情况，再决定是否逃离。若大火和浓烟封闭通道无法逃离时，只能退守房内采取相应对策，用湿布条堵塞门窗缝隙，用水浇在已着火的门窗上等待救援。
2、着火点在本楼层时，应就近跑向紧急疏散口，遇有防火门要及时关上。若楼道被烟气封锁，可弯腰或匍匐前进逃离火场，最好能用湿毛巾等捂住口鼻，阻挡有毒烟雾。若必须经过火焰区，切记要将衣服用水浇湿、用湿毯子裹住全身或用湿衣服包住头部等部位，万一衣服着火则要用打滚等方式扑灭火苗。
3、着火点不在本楼层，应就近向紧急疏散口撤离，若着火点位于上层，要向楼下逃去。若着火点位于下层且火和烟雾已封锁向下逃生的通道，应尽快往楼顶平台逃生。若向楼顶平台逃生时发现被火、烟追赶上或向上的通道被封锁时，要果断地改变逃生路线。
4、大火围困楼层时，若身处被大火包围的楼层内，所有安全通道和向外联系均被切断，没有逃生器具或设施，最好退到卫生间暂避。进入卫生间后要将门窗关紧，缝隙堵严，拧开水龙头放水。浴缸中要始终保持在较高水位，便于取水泼浇门窗，危急时还可躺在浴缸中暂时躲避，提高获救的可能性。
5、注意事项
（1）在火场中或有烟室内行走，应尽量低身弯腰以降低高度，防止窒息。
（2）在逃生途中尽量减少所携带物品的体积和重量。
（3）要正确估计火势的发展和蔓延势态，不得盲目采取行动。
（4）防止产生侥幸心理，先要考虑安全及可行性后方可采取实施。
（5）逃生、报警、呼救要结合进行，防止只顾逃生而不顾报警与呼救。
如何提高居民防火意识？
第一、首先，家庭要自觉设立安全防火的“安全墙”。父母亲要当好家庭防火安全第一责任人，不能把家庭防火安全这一根“保平安之弦”，丢掉。父母亲要懂得安全防火的小常识，譬如，香烟头不要随手抛，蜡烛用后要熄灭，厨房里的草不要靠灶台口，煤气罐用后要及时关掉阀门，电热毯不要开着保温状态睡觉，家里老化的电力线路要及时更新等。父母亲还要身体力行，教育子女掌握防火安全知识，使他们增强家庭防火安全意识，不做维护家庭防火安全的“局外人”。
第二、其次居民要养成良好的.用火习惯
不要躺在床上、沙发上吸烟，卧床的老人、病人吸烟时应有人照顾，酒醉后不要吸烟，同时养成不乱扔烟头的良好习惯。家长老师应加强对孩子的教育，使他们认识到玩火的危险性，把打火机火柴放到小孩不易拿到的地方。家中的燃气、电器开关不要让孩子随意开启，制止孩子模仿大人吸烟的行为。住宅内的楼梯间、走道不得堆放物品。燃放烟花爆竹时远离可燃物，在使用蚊香、蜡烛时采取防护措施。
第三、居民家用燃气要注意防火
（1）正确掌握天然气、液化石油等气灶具的使用方法，先点火后开气，不得随意改装燃气管道。在使用中如发现漏气时要及时打开门窗通风，利用肥皂水检查，严禁开闭电气开关和使用明火。特别是对连接灶具和燃气管道的橡胶管，因长时间使用后会出现老化、龟裂、松动的情况，要进行定期检查更换。
（2）在烧水煨炖食品时必须有人值守，防止水、汤、油外溢发生火灾。农村家庭使用柴草、麦秸秆做燃料时注意燃料的堆放，不宜靠近炉灶，炉灶烟囱穿过有木质可燃屋顶时，应采用泥灰涂抹或用不燃材料进行分隔。
第四、要对出现故障的电器要及时请厂家售后服务或专业人员进行维修，严禁带病运行。在雷雨天气尽量不要使用家用电器。另外家用电器应保持干燥，通风良好，防止进线受潮产生漏电打火引起火灾。采用白炽灯具照明时，与可燃物之间的距离不应小于0.5米，严禁用纸、布或其它可燃物遮挡灯具。镇流器不应直接安装在可燃的天花板或墙壁上，应采取隔热保护措施。
第五、规范家庭装修。对居民住宅的室内装修，现在还没有相应的国家标准、行业标准和地方标准予以规范。因此，在家庭装修中主要由每个住户自觉形成自我保护的安全意识。首先要选择正规的家装公司并与公司签订合同，明确装修风格，材料质量品牌，工艺要求，违约责任等内容。装修中不要随意拆改承重墙、阳台，保证阳台在火灾情况下是一个相对的“安全港湾”。窗户、阳台上不要安装防护栏防盗网，确实需要时必须有在紧急情况下能开启的孔洞，而且防护栏防盗网要有可靠的牢固性和一定的承重力。装修材料尽量选用石膏板、三防板、防火板等既美观大方又轻质阻燃的材料。
最后，“安全工作无小事”。社区组织平时要重视居民家庭防火安全工作，采取多种形式，加大安全防火重要性和防范知识的宣传教育力度，通过普及防火安全知识，使更多的群众增强安全防火意识，远离火灾事故。
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