合伙买商铺协议书范本

时间：2023-06-12 22:15:56 文/张东东协议书北考网www.beiweimall.com

　　合伙买商铺协议书1

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目，经友好协商一致，特订立本协议书。

　　第一章　合作项目

　　第一条：

　　１、双方拟共同投资经营的项目为位于_______电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营。

　　２、合作本项目内容为：乙方同意共同出资购买_______电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修。

　　３、本合作项目期限为_______年，自本合同签订之日开始计算。

　　第二章　出资及盈亏分担

　　第二条：乙方确认本项目的第一期投资为_______万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。

　　第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50％的纯利润享有合作经营所产生的利润；如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款；利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20％作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30％亏损！若超过30％则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。

　　第三章　项目经营管理

　　第四条：项目经营的组织架构

　　１、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。

　　２、　商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会订立后实施执行。

　　３、　其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。

　　第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。

　　第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力；特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。

　　第七条　合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的`活动，商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意：

　　１、投资规模或更改投资方案

　　２、对外订立合同

　　３、转让或出租项目经营的财产

　　４、项目经营投资及费用超过_______万元支出

　　５、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。

　　第八条　合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、　工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。

　　第九条　合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。

　　第四章　合作经营的加入及退出

　　第十条　新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。

　　第十一条　加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。

　　第十二条　合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。

　　第十三条　其他

　　（一）　经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准；

　　（二）本协议一份四页，各合伙人各执一份；

　　（三）本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　合伙买商铺协议书2

　　甲方：_________

　　身份证号：_________

　　乙方：_________

　　身份证号：_________

　　丙方：_________

　　身份证号：_________

　　经三方共同协商，本着公开、公平、公正的原则，由三方共同出资购买位于御营坝长虹大道（门牌号：_________）的二三楼门面（二楼一半面积_________m2，三楼全部面积_________m2），实际面积以测量为准，特制定以下协议：

　　一、经三方共同商定，共同出资450万元，由王宇承头出面购买位于御营坝长虹大道（门牌号：_________）的二三楼门面（二楼一半面积_________m2，三楼全部面积_________m2），实际面积以测量为准的门面，出资分三期付款，丙方一期50万元，二期50万元，三期50万元。

　　二、出资比例及收益分配，甲乙方出资300万元，丙方出资150万元，甲、乙方占2/3的门面面积，丙方占1/3的面积。

　　三、付款方式，丙方每次通过银行转帐方式转到乙方何兴华的银行卡上，由王宇、何兴华共同给丙方出具收条。

　　四、利益分配，三方本着互惠互利、利益共享、风险共担的原则，购买后原则上由三方共同经营，经营期间出租门面所获收益由三方按出资比例分配，其他经营收益或亏损亦按出资比例分担，门面若今后遇国家征用或商业开发所获现金补偿或门面住房赔偿亦按出资出资比例进行分配，房产证和土地使用证办在各自名下，购买成功后甲方应将购买合同签字盖章后交由乙丙方各执一份。

　　五、资金安全保障，因本事情皆由甲方出面办理，乙、丙方对具体情况不甚了解，故甲方应保证乙、丙方的资金安全，若购买不成功，甲方应保证在购买失败后十五个工作日内将乙、丙方的出资转至乙、丙方的帐户下，由乙、丙方出具收条，但乙、丙方不得收取利息。

　　六、今后若出现纠份，若协商未果，交由人民法院解决。

　　七、此协议一式三份，经三方签字生效，各执一份，具同等法律效力。

　　八、未尽事项，由三方签定补充协议，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________丙方：_________

　　_________年_________月_________日

　　合伙买商铺协议书3

　　甲方：_________

　　身份证号码：_________

　　乙方：_________

　　身份证号码：_________

　　甲、乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_________。（该商铺总建筑面积为_________㎡，该商品房单价为每平方米：_________元。房屋总金额（小写）：_________元。房屋总金额（大写）_________元整。

　　该商品房销售合同备案号：

　　合同备案时间_________年_________月_________日，房籍号：

　　二、出资比例、出资金额

　　甲方出资50%、乙方出资50%。

　　甲方出资人民币（小写）_________元人民币。

　　甲方出资金额大写：_________。

　　乙方出资人民币（小写）_________元人民币。

　　乙方出资金额大写：_________。

　　三、产权比例

　　甲方享有共同所购商铺 50%的产权。乙方享有共同所购商铺 50%的产权。

　　四、购置商铺法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　甲方、乙方全权委托办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产销售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电入户等所有购房相关手续。

　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　五、房地产权证署名、办理、保管

　　所购商铺的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲、乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由依法办理并由妥善保管。

　　六、商铺管理、出租及收益分配比例由负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等商铺管理事务，但出租价格应征得.的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲、乙双方的书面同意。

　　收取承租人的房屋租金由甲、乙双方约定按照房屋产权比例进行分配或者其他约定方式进行分配。其他约定方式：

　　七、购置商铺税费承担

　　购房款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、商铺管理费、水电入户费、中介费（委托中介出租商铺）、房屋租金税费等相关费用由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分割，并以现金或者银行转账形式支付。

　　八、物权行使

　　甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，一方单独行使的行为无效。

　　九、商铺出卖及优先购买权行使

　　如甲、乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件（市场价或评估价）下，甲、乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买不同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十、甲、乙双方所购房产的实际产权由甲、乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十一、本协议变更或解除

　　1、甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

　　3、未经甲、乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

　　十二、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲、乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向所购商铺所在地的人民法院提起诉讼。

　　十三、违约责任

　　甲、乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十四、甲、乙双方在签订本协议之前的所有关于购买本协议所指商铺的一切磋商、备忘、承诺等均由本协议代替。此外其他未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十五、本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局备案一份，每份均具有同等法律效力。

　　十六、本协议自甲、乙双方签字盖章（捺手印）之日起生效。