甲方(卖方):身份证号:
乙方(买方):身份证号:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本协议:
一、甲方自愿将座落在瑞金市象湖镇瑞明村绵水北路J区宗地编号J8号店面产权、使用权、所有权转卖给乙方。
二、转卖店面面积43.2平方米,单价8333.33元/平方米,总计人民币叁拾陆万元整(360000元)。转卖店面位置座西向东,转卖店(J8店)面四邻界址:东(J8号店面前)绵水北路大道;南(J8号店右边)杨昌禄店;西(J8号店后)过道;北(J8号店左边)杨和春店。
三、乙方20xx年3月6日已付购店面款贰拾陆万元整给甲方,剩余款壹拾万元在甲方店面房产过户到乙方后,乙方并且拿到房产证后付清。
四、店面使用证号码:
五、甲方同意将上述店面产权、使用权、所有权转卖给乙方,并提供有关合法证件。店面产权、使用权、所有权转让,其地上的`建筑物和已建房屋、其它附着物随之转让。
六、甲方应保证该店面产权、使用权、所有权权属来源合法清楚,若发生与乙方有关产权、债权、债务纠纷,概由甲方负责,甲方并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。(甲方保证乙方有权对店面的处理权)
七、甲方办证期间若将店面转卖他人,甲方违背协议应赔偿乙方陆万元;购店面款贰拾陆万元应当日退回给乙方,期间即20xx年3月6日始,甲方应按月息3分计息。若乙方违背协议终止合同不购买店面,乙方应赔偿甲方陆万元。
八、因转卖店面尚未办理房产证,甲方应在20xx年3月7日起抓紧办理好店面的房产证、土地使用证和所有权证,店面第一次办证费用由甲方自己承担;甲方办证期间评估、缴费等应通知乙方到场,让乙方知道甲方在抓紧办证。甲方办好店面房产证、土地使用证和所有权证以后应立即通知乙方,并把房产证、土地使用证和所有权证交给乙方进行过户,并协助乙方办理好过户手续。办理店面房产证、土地使用证和所有权证等所需缴纳的各项规费由乙方负责,甲方应配合提供各种手续。
九、本协议在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。
十、本协议经双方签字后生效,未尽事宜,甲、乙双方可另行议定,其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。
十一、此协议自20xx年3月6日起生效,本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
十二、双方议定的其它事项:
1、甲方转卖店的店租自20xx年3月6日起由乙方收取。
2、乙方店面租赁合同的签订甲方应协助办理。
3、
4、
5、
甲方(签章):乙方(签章):
电话:电话:
年月日
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