物业收费标准,每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年江门物业收费标准的规定,仅供大家参考!
一、江门市物业服务收费
政府指导价实行最高限价管理
下浮不限
1、保障性住房物业服务收费和业主大会成立之前的住宅(含业主自有产权车位、车库)物业服务收费实行政府指导价。
2、别墅、业主大会成立之后的住宅(含业主自有产权车位、车库)及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。
江门三区
蓬江区、江海区、新会区
最高收费标准如下
高层(有电梯)住宅
物业服务最高收费标准为
2.4元/平方米·月,
多层(无电梯)住宅
物业服务最高收费标准为
1.5元/平方米·月;
保障性住房(有电梯)
物业服务收费最高收费标准为
1.5元/平方米·月,
保障性住房(无电梯)
物业服务收费最高收费标准为
1元/平方米·月;
自有产权车位、车库最高收费标准:
汽车车位60元/车位·月
(子母车位按照普通车位的1.5倍收费)
摩托车10元/车位·月。
二、鹤山、台山、开平、恩平物业服务收费政府指导价标准
则由各市价格主管部门
根据当地实际情况
自行制定并向社会公布。
装修垃圾处理收费
业主对房屋进行室内装修
产生的垃圾、余泥渣土
可依法委托物业服务企业、
第三方或自行清理,
清运费标准由业主与被委托方协商确定。
门禁卡、车辆出入卡
实行小区出入证管理的,物业服务企业应当为业主免费配置每户不少于4张出入证(卡),机动车按一停车位一证的方式免费配置车辆出入证(卡)。
业主申请多配置或因遗失、损坏需重新办证的物业服务企业可按制作成本合理收取工本费。
除此之外这次的通告还对
物业收费变更、调整
或者与政府指导价不符
等各方面做出了规定。
三、如何辨别物业好坏
如何判断小区物业管理和维护是否到位呢
丁姐认为,在置业前,大家不妨到同品牌已交付的小区实地看看,对比同一个开发商的物业服务,一定程度可以看出小区真实服务品质。
丁姐这边教大家几招快速判别的方法:
第一点:保安严不严,关乎治安安全。
安保严格的小区,对人对车的监管态度关乎业主居住安全。
有些小区保安未经通报,随意放行外卖员、快递员等临时拜访人员,大大降低小区的安全性管理;亦或是随意放行外来车辆,在小区内乱停乱放,影响居民出入。
小区内车辆乱停放 | 图源网友
第二点:是否定期维护基础设施和绿化环境。
社区环境干净整洁、公园花草修剪整齐、人工湖水清澈清澈无异味、儿童游乐设施,健身器材等基础设施保养维护,这些细节,足以看出物业对公共环境管理是否上心。
第三点:看小区建筑维修管理程度。
小区的物业管理水平,还可从建筑外表和设备的维护看出。
走访小区时,看看建筑墙体的外立面,有没有明显的墙皮脱落;看楼栋电梯是否定期维护、楼梯灯、对讲机、防盗门等是否完好。
第四点:看小区二手房的价格。
小区的二手价格,一定程度体现了小区的生活质量。
同一地段,各小区落成时间、建筑品质相近的情况下,越是物业服务水平高的小区,其二手溢价率会越高。反之,增值不好的房子,物业管理一定不好。
相关文章
佛山物业收费标准,佛山物业费收费新政策2023-06-17 07:42:40
汕头物业收费标准,汕头物业费收费新政策2023-06-11 03:07:20
珠海物业收费标准,珠海物业费收费新政策2023-06-19 18:15:18
深圳物业收费标准,深圳物业费收费新政策2023-06-09 11:41:07
韶关物业收费标准,韶关物业费收费新政策2023-06-04 05:26:22
广州物业收费标准,广州物业费收费新政策2023-06-08 17:55:06
上海对外经贸大学和北京交通大学(威海校区)对比哪个好(排名分数线区2024-03-31 16:25:18
河北高考排名237950名物理能上什么大学(能报哪些学校)2024-03-31 16:19:23
山东城市建设职业学院在山东招生人数和招生计划 多少人2024-03-31 16:15:16
上海农林职业技术学院在湖南招生人数和招生计划 多少人2024-03-31 16:12:52
吉林农业科技学院在湖南招生人数和招生计划 多少人2024-03-31 16:09:19
安徽高考多少分可以上云南经贸外事职业学院 招生人数和最低分2024-03-31 16:04:52
梧州用电分时收费标准,收费标准如何规定的2023-06-08 21:47:08
桂林用电分时收费标准,收费标准如何规定的2023-06-11 10:28:02
柳州用电分时收费标准,收费标准如何规定的2023-06-10 12:45:22