铜川物业收费标准2024,铜川物业费收费新政策

时间：2023-06-17 08:33:16 文/王明刚物业法北考网www.beiweimall.com

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年铜川物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、明码标价内容和方式

　　物业服务收费明码标价内容包括：物业服务企业名称、服务等级、收费项目(包括代办服务收费、特约服务收费)、收费类别、收费标准、计费单位、计费方式、收费依据、价格举报电话、监制部门等。

　　物业服务收费明码标价以公示牌（栏）公示的方式为主，具备条件的可同时使用收费手册、电子屏幕、社区网络、多媒体终端查询等方式予以公示，做到价目齐全、内容真实、标示醒目、字迹清晰。

二、公示牌的监制管理

　　为了提升物业服务企业形象，我局对住宅小区物业服务收费公示牌（栏）等格式进行统一规范。市价格监督检查局负责设计住宅小区物业服务收费公示牌（栏）图案式样，按照新的格式对全市范围内住宅小区物业服务收费公示牌（栏）统一重新进行监制。11月10日前，物业服务企业按本文规定的式样（见附件），根据各小区现行收费实际填写明码标价公示牌内容，一式两份（附电子版）报辖区价格监督检查机构。涉及其他委托性收费项目较多的，可在表中增加栏目或另外按相同样式单独制作加以公示；不涉及的收费项目栏不得在公示栏上出现。市价格监督检查局负责新区范围内住宅小区物业服务收费公示牌（栏）监制工作。各级价格监督检查机构要对各小区公示牌（栏）内容合法性、准确性进行审查，统一监制后由物业服务企业自行制作。主要公示栏的尺寸不小于120cm×80cm，其材质由企业自定，底色统一采用深蓝，金额统一使用阿拉伯数字，字体统一采用宋体或楷体。11月底前，物业服务企业应分别在服务区域内的显著位置或收费地点悬挂、张贴经统一监制的公示牌（栏）。

　　物业服务收费明码标价实行动态管理。今后，物业服务企业在中省市公布取消、停收或调整收费项目和标准后，应立即在各种收费公示形式上相应取消、调整，并及时做好宣传解释工作；遇公示牌（栏）损坏或字迹不清，要及时维护、更换。更换公示牌（栏）等由物业企业提出申请报价格监督检查机构监制。未经监制的，任何单位和个人不得擅自印制和使用。不得在标示的收费标准之外加收其他任何费用。

三、物业服务收费计费方式

第十三条物业服务费和停车服务费根据合同的约定按月计收，预收不能超过三个月。物业服务和停车服务合同对计收时间另有约定或业主自愿交纳的除外。

第十四条物业服务费根据房屋的建筑面积按月计收。

（一）已办理不动产权属证书的房屋，按照权属证书记载的建筑面积计算；

（二）已出售但尚未取得不动产权属证书的房屋，按买卖合同记载的建筑面积计算。不动产权属证书办理后，次月起按照不动产权属证书记载的建筑面积计算。

（三）未计入产权面积的附属房屋（地下室、储藏室等）不得收取物业服务费。已办理不动产权属证书的附属房屋，其物业服务费按照合同约定的标准收取。

第十五条纳入物业管理范围已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交付给物业买受人的房屋或者车位，物业服务费或者停车服务费由建设单位全额交纳。符合交付条件的房屋或者车位，物业服务费或者停车服务费从交付次日起由业主按月交纳。业主因自身原因逾期未办理房屋或车位接收手续的，其空置期间的物业服务费、停车服务费从建设单位书面通知业主办理交付手续截止日期的次日起由业主按月交纳。

第十六条实行政府指导价的物业服务费、停车服务费实行减免政策。经业主验收，暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上（未发生水电费用的）房屋、自有或者租赁车位，业主需提前向物业服务企业提出申请，经物业服务企业登记确认的次日起，其空置期间的物业服务费、停车服务费分别按物业服务合同约定收费标准的70%、50%交纳。实行市场调节价的按照物业服务合同的约定执行。

第十七条实行政府指导价的物业服务区域内规划用于停放汽车的配建停车场，应当首先满足本物业管理区域内业主的需要。停车收费实行按月或按次收费，物业服务企业对小区业主应优先实行按月收费，小区业主亦可自行选择缴费方式。在物业服务区域内配建的经营性停车场停放业主车辆，应执行政府指导价停车收费标准。

第十八条下列车辆临时进入物业管理区域内停放的，不得收取费用：

（一）临时停放30分钟之内的车辆;

（二）执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆；

（三）为业主或物业使用人提供搬家、婚庆、殡葬、配送货物等服务的车辆；

（四）残疾人车辆（仅限小区地面无障碍车位停放的由残疾人驾驶的车辆）。

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