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房屋托管委托书

时间:2023-06-11 20:34:39 文/莉落 委托书北考网www.beiweimall.com

  房屋托管委托书

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  签约地:

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原则,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。

  一、委托标的物

  甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

  二、委托权限

  甲方委托乙方委托权限为:全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)

  具体权限如下:1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。

  三、委托内容

  1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ,总计租金人民币 叁万陆仟元整 ;

  2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具体如下: 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ;

  3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ,支付时间:与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ,

  退还条件及时间: 合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内设施无严重损坏情形。

  4、 委托房屋出租期限为 3 年,总计 36个 月;

  5、 本委托为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据。

  四、委托期限计算

  本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止,总计 月。

  五、委托租赁管理中产生的利益和负担:

  1、 房屋在租赁管理过程中,如果乙方出租价格高于甲方委托价格,其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

  2、 在合同约定的委托期限内,如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失,由乙方承担。

  六、双方权利义务

  1、 甲方权利义务

  1.1 甲方有收取租金的权利,并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

  1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,并留存复印件各一份(附件二)进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承担赔偿责任。

  1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

  1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的,应依法提前通知乙方。

  2、 乙方权利义务

  2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

  2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,不得擅自变更房屋主体结构,房屋有重大安全隐患的,应及时通知甲方。

  七、违约责任

  1、 在履行合同过程中,如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的,乙方有权解除合同,如解除合同的,甲方应支付乙方本合同约定的.单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的,并应承担赔偿责任。

  2、 乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用,有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的,给甲方造成损失的,乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

  八、合同终止情形

  1、 委托期限届满;

  2、 一方或双方解除合同的;

  3、 房屋无法实现租赁目的的;

  4、 其他情形。

  九、免责情形:

  因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的,当事人可免责。

  十、争议处理

  在履行本合同过程中,如发生争议,协商解决,无法协商一致的,当事人可以直接向人民法院起诉。

  十一、 补充约定

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(产权人及共有人签字): 乙方(签章):

  联系方式: 联系方式:

  现住地址: 现住地址:

  签订日期: 签订日期:

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