2022年株洲最新平均房价为6167元/㎡。
一、2022年株洲房价走势
二、2022年株洲房价均价
2022年05月房价6167元/㎡1.2%↓
2022年04月房价6243元/㎡1.61%↓
2022年03月房价6346元/㎡1.85%↓
2022年02月房价6466元/㎡1.9%↑
2022年01月房价6346元/㎡0.4%↑
三、株洲楼盘房价情况
到处都在救市,听都听烦了!
苏州、衢州、上海、郑州、深圳、广州、菏泽、秦皇岛、兰州、南宁、重庆、南京…… 日前,放松调控的城市总共有70个左右,中国总共才有几个市? 细想之下,也挺可悲的: 80年前,小日本倾尽200万兵力,赌上14年国运都没能打下来中国。 房地产,只用了不到1年。 然而,面对房地产来势汹汹的反扑,有一座城市不仅没有下跪,甚至还能怒目而视,拔剑相对。 它,就是长沙。 近日,长沙市的市民留言板冲上了热搜。 有多位长沙“市民”在公务平台上,向政府提出建议:“行业不景气,收入暴降,请求修改调整限购限售政策”。 其中有一位的建议非常专业,感觉不是市民,更像是某个房企雇佣的枪手: 1、响应长株潭城市群建设,对株洲和湘潭市民放开限购。 2、支持改善群体的合理住房需求,放开对150平以上户型的限购。 3、像郑州类似,放开全款买房者的下一套房购房资格。 4、放开湖南省户籍居民的首套房购房资格,有利于响应省政府要求的强省会建设,吸引全省有志青年积极定居长沙。 5.、按照家庭人均用房面积限购更科学合理。像之前买了小户型住宅的家庭应该放开限购,让其购买下一套改善住房。 6、限制刚需房价格,限制刚需房购房资格,保证刚需房供地,确保普通市民也能安居乐业! 长沙有关部门表示:“坚持三稳,持续抓好房地产市场调控工作,是落实上级决策部署的具体实践,您提出的意见会认真研讨,但目前对于限购政策只能严格执行,精准落实。” 态度相当鲜明,不听不听,王八念经。 其实,长沙维持低房价标准已经有几年的时间了,在百度上搜长沙,系统自动匹配“长沙房价有多低”的词条。 可见,长沙的房价早就火出圈了。 截止到今年三月,长沙市新房均价是:10056元/㎡,二手房均价是10521元/㎡。(数据来源:百度房价) 这算什么水平呢? 全国房价破万的城市共有76个,长沙以1.05万的价格,排名66位。跟洛阳差不多的水平。 在所有省会城市中,排名倒数第二。 之前一直哭穷说自己房价真不算高的郑州,均价一万五。在长沙面前,它一滴眼泪都挤不出来。 没脸啊。评判一个城市的房价是否合理,不能只看绝对值。 鹤岗,牡丹江,玉门这种,5万一套,都不一定卖的出去。 没产业,没人口,房子就是建筑垃圾。 反映一座城市的房价是否合理,要看房价收入比:每户住房总价÷每户家庭年总收入。 数值越低,房价越合理。 半数以上城市房价收入比分布于10-20区间,数量为53个,其次为0-10区间,有40个城市,20-30区间的城市占4个,30-50区间的城市3个。 长沙在所有省会城市中排名垫底。 值得一提的是,长株潭经济圈中的株洲,房价收入比全国垫底。 长沙的房价就不涨吗? 也不是,长沙其实还是有涨幅的,但是房价的涨幅要远低于长沙GDP和人均收入的增幅。 这两年,长沙的限购、限售一直维持高压,一来是为了防止炒房客搞乱长沙,另一方面是,长沙有足够的底气从其他领域促增长,没必要把房地产当祖宗供着。 还有最重要的一点是,低房价已经成为了长沙的名片,也成为了长沙核心竞争力的一部分。 第二点与第三点,相辅相成。 这几年,长沙一直在积极探索城市发展的新赛道。 除了保住本身在机械制造、生物医药等传统领域的优势以外,腾出相当一部分资金和精力,在网红经济、新零售等新领域持续发力。 比如说,休闲食品领域,长沙独领风骚:除了耳熟能详的茶颜悦色、文和友,还有获得腾讯投资的长沙本土热卤品牌“盛香亭”,字节跳动领投的柠檬茶品牌“拧季”,一年之内完成四轮融资的中国风点心品牌“墨茉点心局”,定位平价年轻化零食品牌的“零食很忙”等。
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