1、到银行办理房贷的时候申请使用公积金贷款。如果没有公积金的朋友只能使用商业贷款,但是如有公积金且达到公积金贷款的要求后,便可以在银行办理房贷时申请使用“商业贷款+公积金贷款”的组合贷。需要我们带好相关材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》,贷款批复之后,银行就会按照我们的委托,定期从住房公积金账户中自动扣款,用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款,而且这种还款方式只需一次委托,即长期有效。
2、需要确定公积金贷款的还款方式。上面讲的是与银行建议委托关系,另外,如果要办理公积金贷款,还需确定具体的还款方式,主要包括以下两种:一是一次性还款法:从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款,很多人退休后,采用这一方法还贷,还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额;二是逐月还款法:每月直接从公积金账户提取公积金还贷,提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额,直至贷款本息结清。
3、确保贷款正常归还即可。在以前,需要我们跑到公积金管理中心办理相关业务,但是随着公积金业务流程的优化和银行服务的完善,现在直接在银行网点便可办理公积金还贷业务了,非常方便。贷款批复放款后,只需定期归还贷款即可。
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