1、找亲朋好友借钱应急,不要断供。如果你是突发情况造成的暂时还不上房贷,过几个月就能度过难关了,那么不要着急卖房,可以找亲朋好友先借钱周转一些,度过这个艰难时期就好。千万不要想着断供,到时候再不上,这是不可行的。
2、向银行申请延期还贷。如不能按期归还房贷,你除了可以向新朋好友借钱暂时度过难关外,还可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,延迟期限最长不能超过30年,这样还款金额就会减少很多,还贷压力也会小很多。
3、业主自己转让或出售房屋。如果你实在是走投无路了,还需要一大笔钱周转,这已经不仅仅是还不起房贷的问题了,而是需要大额资金,那么你可以主动考虑将房子卖掉。将卖得的房款用于还清房贷后,剩下的资金就可以用来度过难关了。这虽然不是最理想最有效的解决方法,但也比长期还不起房贷,房子被银行收走,并通过法院拍卖或是诉讼来解决要好得多。这是那你主动卖房,经济损失也更小。
4、等着房子被银行收走,被法院拍卖房产。如果你还不起房贷,但是你没有任何的应对措施,只是傻傻的等着银行把房子收走并申请法院拍卖房产,这是最坏的一个选择。法院拍卖的房产一般都比市场价要低很多,业主的经济损失最大,并且拍卖所得的房款除了要偿还房贷外,还要缴纳一部分逾期不交房贷的罚息。
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