1、商业贷款和公积金贷款的区别在于贷款金额:商贷一般不限,公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。
2、贷款利率,公积金贷款利率比商贷要底很多,5年以上,公积金基准利率是3.25%,商业贷款是4.9%。
3、可贷范围:商业贷款不限,而公积金只能给住宅贷款。
4、二套界定规则:商贷只认贷不认房,公积金贷款认贷又认房。
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