广告词如何设计
写字楼招租广告语设计一定要有鼓动性，帮助对写字楼的宣传推广，让更多的消费者进行购买，广告语设计对于广告设计师来说也不是一件很简单的事，不仅朗朗上口，还要表现出写字楼的特点吸引消费者购买。下面是写字楼招租广告语设计分析：
XX年，曾经以住宅开发起家的房企大鳄，面对商业地产的迅猛发展都hold不住了。有“暗渡陈仓”的，不经意间便已经有了很多商业地产项目或综合体项目。有“明修栈道”的，挑明了就是要发展商业地产，让商业地产成为企业不可或缺的“战略物资”。明枪暗箭，都在刺向商业地产的大蛋糕，商业地产格局正准备上演一场大嬗变。
有人统计过，今年接到最多的手机垃圾短信写字楼招租广告语，就是“卖商铺”的短信，低首付、包租、高回报、即买即赚等广告语充斥市场，一些已经烂尾多年的商铺、裙楼项目等，也被重新包装再出江湖。包括万科、合生创展等在内的多家大型开发商都不约而同地推出旗下楼盘配套的商业项目。不过，销售力度虽大，但最终的成交却似乎并不如人意。戴德梁行研究部经理李孔瑞表示，广州市国土房管局的相关数据显示，今年广州商铺的成交量不但没有上升，反而出现了同比下降的情况。
李孔瑞称，这的确与市场呈现出来的情况似乎并不一致，湖北卫视广告代理，开发商推出的商铺是供应方的一厢情愿，未必能真正打动需求。虽然在住宅调控下大量投资资金流入了商业地产，但事实上，流向最多的仍是商业地产中的'一种物业形态———即以写字楼立项的公寓项目。当然，今年广州商铺的确也有大宗成交，也有一些商铺获得了大基金或大投资者的青睐，而这些项目往往都位于地段较好的核心区域。
⒈真实可信
这是对广告词内容最基本的要求。只有真实的广告词才能被人们所接受,如,瑞士闹钟sihh的品牌广告词“万无一失”,凭其可*的质量享誉世界。而虚假的谎言最终会被人们所揭穿,其结果只能是害人害己。江苏电视台<<大写真>>栏目曾报道了一则事件:南京某公寓针对孩子上幼儿园困难这一现象,在售楼广告中加上了一句广告词——“χχ公寓,孩子的天堂”,并承诺在公寓附近肯定要建一个幼儿园,很快,这套公寓被抢购一空。但五六年过去了,许多年轻住户的孩子已到了上幼儿园的年龄,幼儿园还没建成,于是住户们将开发商告上法庭,这才发现在城市建设规划图上根本没有建幼儿园的地方。由于广告词的不真实,不可信,等待开发商的必然是法律的严惩!
⒉简明意丰
这是由广告费用和人们的感知习惯所决定的。广告的费用很高,尤其是电视广告,时间就等于金钱,所以广告要求用简明的话语来表情达意。另外,人们的感知习惯也偏爱简洁的语言,讨厌繁琐冗长的文字。好的广告词,往往是用简洁的语言,准确清楚的表达广告丰富的含意,鲜明地突出广告表现的主题,而且要使人听了之后很快就能明白!如,格力空调的广告词:“好空调,格力造!”,仅有六个字,却表现了格力空调以质取胜的坚定信念和无比自豪。再如,中国步云电梯厂的广告词之一：“××电梯助君高升。”一语双关，即代表这电梯质量之好，方便上楼，又寓意着这电梯有利于工作与生活，帮助你提高工作效率，在事业上取得成功。
⒊时尚个性
广告是时尚而又个性的艺术,时尚能使广告吸引大众,个性能使广告特点鲜明。因此广告词必须追求时尚,必须具有个性。时尚个性的广告词使人一听便能记住,而且不易忘记。体育用品的第一品牌耐克广告词是“justdoit”(意思是要做就做),这句广告词十分符合青少年一代的时尚心态:要做就做，只要与众不同，只要行动起来。因而不仅耐克产品风靡全球,这句广告词也广为流传。德芙巧克力的广告词:“牛奶香浓,丝般感受”,之所以能被誉为经典的广告词之一,则在于“丝般感受”这一极富个性的心理体验。用丝绸来形容巧克力细腻滑润的感觉意境高远，想象丰富,充分利用联想感受，把语言的力量发挥到极至。
⒋情境互现
设计广告词需要发挥想象,使之有创意,并能与具体的情境紧密相联,。一位办公人员,手端一杯热气腾腾的咖啡,陶醉的喝了一口后,满意的笑道：“味道好极了!”这情景很自然地便会让人想到世界知名品牌──雀巢咖啡,这句话说起来琅琅上口，简单而又意味深远，给人以发自内心,脱口而出的感觉,是人们最熟悉、最喜欢、使用率最高的一句广告语。情境互现的广告词,不仅使人们在听到或看到时,再现广告中的情景,而且能以画面吸引人,用真情打动人。“威力洗衣机,献给母亲的爱”,这句广告词曾使威力洗衣机在以前连续多年稳居全国第一,还使这则广告被评为当年中国大陆最成功的广告,确实,念着这句话,想着“住在乡村的母亲,辛劳了一辈子,收到远方的女儿寄来一台洗衣机时”的情景,谁能不被之吸引,不为之感动呢?
⒌公益健康
这是由广告的社会作用决定的。广告根据其目的的不同可分为商业广告和公益广告,但不管何种广告,都对观众读者有不同程度的引导作用。现在所有的香烟盒上都印有“吸烟有害健康”的广告词,用来提醒人们不能过多吸烟!著名的女影星王姬在电视剧<<北京人在纽约>>播出期间,在孔府家酒的广告中,深情的说:“孔府家酒,叫人想家”,这无疑也说出了众多海外游子的心声。公益节水广告警告人们,如果再不节水,“地球的最后一滴水将是我们的眼泪!”给许多人以极大的震撼。青年志愿者行动的广告词“手拉手,心连心,共撑一片蓝天”,召唤着广大青年们积极投身到爱心活动中去。可见,公益健康的广告词将给社会带来巨大的正面影响。
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