律师催告函样本1
林** 女士:
您好!
xx联合创业律师事务所受xx**物业管理有限公司(下称物业公司)的委托，代理该公司物业管理服务费追缴事宜。就您拖欠物业公司物管费一事，律师事务所特指派本律师郑重向您致函如下:
一、经本律师查证，从xxx年1月至xxx年6月期间，您欠缴物业公司的物业管理服务费共计人民币4342 元。
物业管理服务费是小区维系正常运转的经济支柱，您拖欠物管费的行为，影响物业公司对小区的管理和服务工作，侵害了物业公司的合法权益，同时，也是对小区其他业主公共利益的损害。
二、根据《物业管理条例》第七条的规定，在物业管理活动中，按时交纳物业服务费用是业主的义务。在您入住**新村**苑H*-5**房前，填写了《入住登记表》，办理了相应的入住手续，并与物业公司签署了《****业主公约》。《业主公约》约定:物业公司依照有关合同对**新村住宅区内的房屋、公共设施、居住秩序等事务进行管理并提供服务;业主、使用人及其他应交费人员必须按时交纳物业管理服务费和其他相关费用。而您在事实上享受物业管理服务的同时却迟迟不予交纳物业管理服务费，您的`行为已构成了严重违约。
三、请您自收到此函之日起7个工作日内主动到物业公司交清所有拖欠费用。
如您逾期仍不履行交费义务，本律师将依授权采取法律行动，通过司法程序和强制措施追缴您拖欠的物业管理服务费，维护当事人的合法权益。在本律师调解阶段，物业公司只要求您交清所欠物管费即可。一旦进入司法程序，物业公司将保留追收滞纳金的权利。届时给您工作和生活造成的影响、由此产生的诉讼费用和其他费用、您时间和精力上的损耗及其他法律后果将由您自行承担。
望您慎重考虑!
特此函告
xx联合创业律师事务所
律师 胡xx
xxx年八月八日
律师催告函样本2
XX号
徐XX女士：
山东XX律师事务所接受xxXX置业有限公司之委托，就您逾期签订《xx市商品房预售合同》及逾期支付购房款事宜，向您郑重致函如下：
xxx年10 月 8 日，您与xxXX有限公司签订《商品房认购书》约定，您购买XX项目7号楼1单元1801号房屋。该认购书第3条约定，购买人签署本认购书后3天内，应到XX销售中心签订《xx市商品房预售合同》及补充协议及其附件，并缴纳首付款。另该认购书第4条约定：购买人须按本协议第3条约定签订《xx市商品房预售合同》及按期交付本认购书规定房款，否则属购买人违约，出售方有权解除合同，不再另行通知，并有权将预订房屋另行出售，依法不予退还购买人所缴纳的定金。
该认购书签订后，虽经xxXX置业有限公司多次通知，您至今仍未办理上述约定事项。
律师认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案当中，您应于xxx年10月11日前与xxXX置业有限公司签订《xx市商品房预售合同》并支付首付款，但您至今未签订合同，亦未支付首付款，您的行为已经违反了上述法律规定及双方合同约定，侵犯了该公司的合法权益，显然您的做法是不妥当的。
为依法维护委托人的合法权益，同时为了避免您责任的进一步扩大，律师诚望您能够重视此事并采取积极合作的态度，见函后五个工作日内与该公司签订《xx市商品房预售合同》并支付首付款。如果您仍借故拖延，律师将按照授权通过法律途径解决此事，届时，您除仍应承担相关责任外，还可能面临更大的经济损失。
顺祝商祺!
山东XX律师事务所
律师： 吴xx
xxx年十月九日
律师催告函样本3
***公司:
***律师事务所接受***设计工程有限公司(以下简称***公司)的委托，就贵公司与***公司签订的室内装饰设计合同履行一事，郑重致函贵公司:
xxx年**月**日***公司与贵公司签订了室内装饰设计合同，***公司为贵公司进行“***小区”样板房及销售大厅室内装饰设计，合同签订后***公司按约定履行了装饰设计义务，并将设计成果交付贵公司，但贵公司仅支付预付款外并未按合同履行支付合同价款的义务。为使合同得以履行，***公司工作人员在多次与贵公司相关负责人电话交涉未果，又赶到***进行交涉，但贵公司相关负责人一再拖延并且无处理问题的正确态度(对此***公司已经取得充分的证据)。贵公司未按约定支付合同价款，造成***公司形成了不必要的损失，严重损害了***公司的利益。
依据《合同法》规定及合同约定贵公司已经构成违约，应承担支付合同价款并应承担违约责任，如***公司通过法律途径解决，贵公司必然遭受经济损失及信誉损失。
本律师事务所律师诚望贵公司从长久合作、珍惜良好业务关系的角度出发，采取积极态度及时支付合同价款，如不积极解决此事，***公司只得寻求法律途径。希望贵公司收到本函后三日内回复明确的意见。
请贵司慎思。
特此致函!
***律师事务所
律师:***
xxx年3月2日
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