2024年常德公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)

时间：2023-06-03 15:15:31 文/孙小飞公积金北考网www.beiweimall.com

常德公积金贷款额度为购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，贷款最高限额为60万元。

一、提高住房公积金贷款额度

（一）购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为50万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，贷款最高限额调整为60万元。

（二）取消“借款人申请贷款额度不得高于申请人及配偶公积金账户缴存余额的15倍”的规定。

在测算借款申请人家庭还贷能力时，可综合考虑住房公积金月缴存基数、银行收入流水、债务情况；借款申请人及配偶若存在其他债务的（不含住房贷款），可按借款申请人及配偶可对冲还款的住房公积金额度测算贷款发放额度。

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。