2024年铜川公积金贷款额度最高能贷多少(计算公式)

时间：2023-06-14 02:26:01 文/莉落公积金北考网www.beiweimall.com

铜川公积金贷款额度为购买现房、期房及自建住房的最高贷款限额为30万元;装修自住住房的，贷款最高限额为10万元。

一、铜川公积金贷款限额是多少

(一)购买现房、期房及自建住房的最高贷款限额为30万元;

(二)装修自住住房的，贷款最高限额为10万元。

第十三条贷款额度在不超过最高限额的前提下，参照以下核定：

(一)购买商品房、保障性住房的，贷款额度不得超过房屋价值或抵押房产评估值的70%;

(二)建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价的50%，且不得超过抵押房产评估价值的70%;

(三)装修自住住房的，贷款额度不超过被装修房产评估值的70%，且不得超过装修预算。

(四)异地购房的，贷款额度不得超过所购房屋价值及公积金中心认可的抵押房屋价值的70%;

(五)偿还银行住房借款的，贷款额度不得大于原银行借款余额;

(六)购买二套住房的，贷款额度不大于所购房价的50%。

华律网提示：铜川公积金贷款限额是多少?如果职工使用公积金贷款的目的是为了购买现房、期房及自建住房，那么贷款的最高额度为30万元;如果职工贷款是为了装修自主住房，贷款的最高额度为10万元。

二、公积金贷款材料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

三、公积金贷款利率

公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。

贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
用公积金贷款享受利率优惠政策：
1、公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率为基准利率)
贷款年限1—5年(含)：公积金贷款年利率为2.75%，商业贷款年利率为4.75%(平均)
贷款年限5年以上：公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款年利率为4.90%
2、节约利息的幅度(以基准利率计算)：以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

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