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召开业主大会倡议书

时间:2023-06-08 04:12:50 文/黄飞 倡议书北考网www.beiweimall.com

  召开业主大会倡议书(一)

  XX苑广大业主同仁:

  大家好。丁香吐蕊,芳草又绿,初夏的XX苑迎来了一年中最美的季节。六年来,XX物业公司服务下的XX苑一直颇有佳誉,荣获省级优秀物业管理示范小区、市绿化先进单位、文明社区等多项称号。

  在此期间,小区民主选举产生第一届业主委员会与XX物业沟通良好,相处和谐;同议服务细则,共建美好家园,在不降低服务标准的前提下,成功将物业费标准降低一半,实现了广大业主与物业公司双赢的.良好局面,成为哈市小区业委会与物业公司保持良性互动的范例,我小区房价的增值也因此大大高于周边同期楼盘。

  20XX年,在少数业主的操纵下,XX苑组建了新一届“业委会”。20XX年初,本届业主委员会宣布不再与XX物业续签物业服务合同,并指定一家管理资质低于XX物业的物业公司进驻小区。 “业委会”在招标物业公司过程中违反法定程序、违背主流民意的做法遭到了广大正直业主和XX物业的抵制。在绝大多数业主的支持和声援下,XX物业仍继续坚持为小区提供物业管理服务。

  今年5月20日,针对XX苑小区持续5个多月的物业纠纷,市房产住宅局物业管理处会同南岗区信访办在调查核实情况后,召集“业委会”有关负责人、部分业主代表及XX物业有关人员,做出调查结论:XX苑“业委会”选聘的科技园物业资质过低不符合竞聘要求,选票不足法定投票权数三分之二,故选聘结果无效,XX苑物业服务仍由XX物业负责。

  新一届“业委会”自去年9月成立以来,行事罔顾民意,决策违背民主。业主大会累月不开,广大业主难获知情;选票上有意漏掉现任物业,招标程序显失公正;法定票数不足2/3即强行解聘“XX”,决策结果难以服众;回避沟通一意孤行,令小区业主整体利益受到威胁。

  目前,小区物业服务已“空转”五个多月,危机重重。XX物业在服务人员不减、服务标准不降的情况下仍坚守岗位,保证了小区“两节”祥和度过,庭院彩化绿化高标准实施,管理井然有目共睹,亲情服务自在人心。而在这种情况下,新一届“业委会”拒听民声,一意驱“虎”,激化矛盾,进退失据,其所作所为使“业委会”与物业管理陷入相持僵局,小区面临弃管危机,给广大业主的切身利益埋下隐患,长此以往,必将导致物业公司与小区业主整体利益的“双输”。

  有鉴于此,我们认为,新一届“业委会”工作方法背离了民主公开的基本原则,工作能力不能胜任目前工作,工作结果辜负了广大业主的期待与厚望,不能作为全体业主的代言人代表广大业主的根本利益。根据《物业管理条例》,占小区20%的业主取得一致后,有权提议召开临时业主大会,罢免现任业主委员会成员,选举新的业主委员会。

  新的业主委员会将根据实际情况,在与XX签署短期合同化解危机的前提下,重新启动招标物业公司程序。在此,我们号召广大业主关心关注家园建设,支持响应提议,积极参与小区民主自治管理,选举出具有广泛代表性和务实工作能力的新业主委员会,共同为建设美好和谐家园出力献策。

  XX苑业主代表

  20XX年6月12日

  召开业主大会倡议书(二)

  近日东区12号楼业主发现,工人拉来一车建筑材料,要在地下一层施工。据工人说:是华特物业派他们来的,要将地下一层(即设备层)打成隔断给保洁人员居住。遭到业主们坚决制止。众所周知,地下一层布满煤气、暖气、自来水、电信等管道电缆。一旦住人,必将带来极大安全隐患。在无通风设备的情况下,万一煤气泄漏遇上明火甚至静电,都将导致剧烈爆炸引发重大火灾,给居住其上的小高层业主带来严重生命财产威胁。

  争执中,物业公司夏经理改称:是为设备打隔断,还想继续施工,公然违抗市政府部门有关规定。问题是,关系小区业主切身利益的事情不止这一起,许多重大问题亟待解决。例如,大修基金尚由区建委有关部门代管,不少住宅漏雨、墙体渗水得不到解决,与无法使用大修基金有关。

  六年来大修基金按活期计息,已损失500多万元。又如,3台取暖锅炉使用近XX年,接近更新期限,根据文件,更新资金包括在已交暖气费中(每平米30元),物业公司能否及时更换尚不清楚。

  再如,小区居民安全问题:四号车库连车带人被绑架,而小区监控竟失效。小偷居然在XX0多户业主家门口做记号,为盗窃踩点。

  小区内三次发生火灾,消防设备却失灵。以及小区会所和幼儿园归属。这些问题只有业委会出面才能得到切实解决。而目前在多数业主授权下,只有三位业委会委员工作,为开展工作带来许多困难,因此,尽快选出新业委会领导班子成为当务之急。

  依据《小区议事规则》,和《京建发20XX年739号通知》规定:20%以上的业主可以提议召开临时业主大会。据此,我们部分业主倡议召开临时业主大会,启动业委会换届选举工作,选出大公无私、能积极维护业主正当权益的人进入新业委会。这里我们征求您的意见:

  1.您是否同意召开临时业主大会,启动业委会换届选举工作? (同意请划√不同意请划X)

  2.您是否同意在新的业委会班子成立之前,委托原业委会愿意工作的委员代表小高层业主与物业公司交涉,制止物业公司在地下一层设备层继续施工?(同意请划√,不同意请划X)

  业主姓名: 住址:区 号楼 单元 室

  发起人:

  2017年XX月XX日

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